Lina Glans, ordföranden för Stockholms studentkårer:

Här är reformerna som kan vända bostadskrisen

Publicerad 10 januari, 2012 - 14:32

BOSTÄDER Bostadssituationen för Sveriges studenter är ohållbar. Främst slår bostadskrisen mot storstadsregionerna och deras tillväxt, men i förlängningen även mot tillväxten för hela landet. I en värld som globalt konkurrerar allt mer med service, innovation, kunskap och humankapital är det för Sverige centralt att kunna locka till sig kompetenta studenter och forskare. Det skriver Lina Glans, ordförande för Stockholms studentkårers centralorganisation.

Bostadssituationen för Sveriges studenter är ohållbar. Främst slår bostadskrisen mot storstadsregionerna och deras tillväxt, men i förlängningen även mot tillväxten för hela landet. I en värld som globalt konkurrerar allt mer med service, innovation, kunskap och humankapital är det för Sverige centralt att kunna locka till sig kompetenta studenter och forskare.

Gemensamt för de stora studieorterna i Sverige är deras extrema brist på bostäder som kan efterfrågas av studenter. I Göteborg får 50 000 studenter dela på 9 000 studentbostäder, i Lund är siffrorna 30 000 studenter på 8 500 bostäder och i Uppsala finns 40 000 studenter på 11 000 bostäder. Värst är situationen i Stockholm där regionens 80 000 studenter vår samsas om endast 12 000 studentbostäder. Samtidigt lider dessa regioner även brist på små hyresrätter och andra typer av bostäder som studenter har råd att attraheras av.

Den mest grundläggande förutsättningen för att kunna studera är givetvis att man har någonstans att bo. Dessvärre är Sveriges bostadsmarknad i obalans, och alldeles för många tvingas välja bort studier på grund av bristen på studentbostäder. På många håll i landet tvingas studenter stå i bostadskö så länge att de i vissa fall redan hunnit avsluta sina studier när de får en studentbostad. Detta är i längden en ohållbar situation. En kraftig nyproduktion av lägenheter som kan efterfrågas av unga och studenter måste ske snarast.

I grund och botten beror problemet på att det är ekonomiskt olönsamt att bygga för studenter. Den låga nyproduktionen har hållit i sig sedan början av 2000-talet. Men för den som har den politiska viljan är inte problemet olösbart. Därför vill vi här ge bostadsministern några förslag som kan förändra de ekonomiska förutsättningarna för nyproduktionen av studentbostäder.

1. Regeringen borde genast förändra den kommunala fastighetsavgiften. Avgiften är utformad så att alla som äger en bostadslägenhet betalar 1 300 kronor per lägenhet och år. Summan är helt oberoende av storlek och standard och avser därmed såväl ett litet korridorrum som en paradvåning mitt i centrala Stockholm. Detta gör att avgiften slår oproportionerligt hårt mot aktörerna på studentbostadsmarknaden eftersom dessa måste betala samma summa, trots att själva lägenheten kanske bara består av ett enda rum.

2. Regeringen borde se över hur momsen på bostadshyror är placerad. Idag betalar fastighetsägare moms på i princip alla varor och tjänster. Momssatsen på 25 procent driver upp både hyrorna och kostnaderna för nyproduktion. Det vore rimligare att placera momsen på hyrorna, ett förslag som även framförts av Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och SABO. Det skulle innebära att fastighetsägarna skulle kunna göra avdrag för ingående moms vilket markant skulle minska kostnaderna för fastighetsägarna och göra hyresrätter mer lönsamma.

3. Regeringen bör överväga olika åtgärder för att ge studenter ökad betalningsförmåga. En ökad betalningsförmåga bland studenter skulle dels resultera i att studenter i högre mån kan efterfråga andra delar av bostadsmarknaden och på längre sikt även stimulera en ökad nyproduktion. Främst bör man se över möjligheten till att göra bostadsbidraget mer tillgängligt. Här krävs regelförenklingar. Hyran är idag den största enskilda utgiften för studenter och därför är bostadsbidraget en stor del av studenters trygghetssystem. Med dagens system faller en tredjedel av studenterna utanför ramarna vilket resulterar i att endast 13 procent av Sveriges studenter har bostadsbidrag.

Många studenter väljer idag att tacka nej till studier på grund av att de inte hittar någonstans att bo. Detta är en personlig tragedi. Men boende för studenter är även en utvecklingsfråga för hela Sverige. Det är en fråga som handlar om hur vi ska klara kompetenstillförseln i offentlig och privat sektor. Det är en fråga som handlar om hur vi ska kunna konkurrera i framtidens globaliserade värld med kunskap, innovation och ett högt humankapital. Kort sagt är det en fråga som handlar om hur vi ska garantera framtidens välfärd och säkra tillväxten. En satsning på nybyggnation av bostäder för studenter är nämligen en satsning på framtidens arbetskraft, forskare och entreprenörer.

Vi som representerar studenterna har sagt det förut, men det akuta läget kräver av oss att vi säger det igen: En satsning på nybyggnation av bostäder för studenter är en investering i morgondagens Sverige. Nu krävs en politisk vilja från regeringen.

Lina Glans, Ordförande för Stockholms studentkårers centralorganisation

14 kommentarer

Lorentz Tovatt
Riktigt smart. Det stora problemet är ju att det knappt går att få ekonomi i studentbostadsprojekt. Då handlar det om att på olika sätt hjälpa den branschen. Bra!
Anonym
Studenternas bostadssituation är ett av många symptom på att bostadssituationen är en katastrof i stockholm..
Katastrofen består i strukturella problem med ett boende och en statsplanering som baseras på ett äldre samhällstyp industrisamhällets..
I dag finns vi i kommunikationssamhället med alla problem det innebär…bostäderna är ju en livsnödvändighet i alla fall.
Studenterna borde inte vara så specialiserade utan kunna integreras i det vanliga samhället..Universitet och högskolor måste vara mer lättillgängliga för oss alla så att kunskapen verkligen blir den fria rikedom som infocom och kommunikationsamhället kräver…
Anonym
Ett problem är ju också att man alltid väljer att lägga alla högre skolor och universitet mitt i centrum där det redan är svårt att hyra/köpa en bostad.
Eleverna vill inte åka en mil för att komma till skolan, utan vill bo granne med utbildningslokalerna.
Anonym
Lina Du har så rätt, så rätt !
Sveriges regering har INTE EN BOSTADSPOLITIK VÄRD NAMNET OCH INTE EN BOSTADSMINISTER HELLER. Han sitter där med bakbundna händer och gör absolut ingenting alls, för att genast sätta igång med bostadsbyggandet. Han gör inte ett skapandes grann, åt problemet även om han tror det själv.
Det måste till krafttag NU ! Inte i morgon som bostadsministern tror.
1. Sänk momsen på bybbmaterial relaterat till hyresrätter.
2. Statliga lån till hyresrätter.
3. Lagstifta om topppris på tomter till hyresrätter.
4. Sänk arbetsgivaravgiften relaterat till hyresrätter.
5. Tvinga kommunerna att förhandsgranska bygglov till hyresrätter.
6. Sänk alla kommunalakostnader som har med hyresrätter att göra.
Detta var bara några förslag till åtgärder så att det skulle löna sig att bygga hyresrätter vilket INTE går att göra idag då de blir alldeles för dyra med skyhöga hyror SOM INGA UNGDOMAR UTAN RIKA FÖRÄLDRAR KAN BETALA.
Det är en ynkedom hur dåliga vi är i Sverige på att bygga billiga bostäder. YNKLIGT !
Anonym
Resultatet är väl troligen rätt menat men ni har snubblat i formuleringen av hur momsen funkar på bostäder: ”Regeringen borde se över hur momsen på bostadshyror är placerad”. Det är ingen moms på hyror idag och det är det som skapar problemet med att det inte går att dra av den ingående byggmomsen exempelvis. Förslaget som den så kallade treenigheten lagt fram angående momsen är att det ska införas en låg moms på hyran för att möjliggöra nämnda momsavdrag. Det är alltså inte frågan om att ”placera momsen någon annanstans”.
Anonym
Det är väl inte bara studenter som har svårt att få bostad?
Anonym
De internationella institutionerna har tvingat fram en ideologi, marknadsfundamentalismen, som är både dålig ekonomi och dålig politik. Den baseras på principer om hur marknader fungerar, som inte ens gäller i i-länderna, än mindre i utvecklingsländerna.
Joseph Stiglitz, f d chef för Världsbanken
Anonym
De internationella institutionerna har tvingat fram en ideologi, marknadsfundamentalismen, som är både dålig ekonomi och dålig politik. Den baseras på principer om hur marknader fungerar, som inte ens gäller i i-länderna, än mindre i utvecklingsländerna.
Joseph Stiglitz, f d chef för Världsbanken
Anonym
Att åka i 30-40 minuter tycker jag är rimligt. Kanske från Tumba t.ex. Till S.U.
http://www.facebook.com/tomasamlov Tomas Amlöv
Precis! Momsen är idag en kostnad för fastighetsägarna, men en intäkt för staten. Vill man ”flytta” momsen kommer ju hyran åka upp med lika mycket – och är poängen i det? Vill man att staten ska subventionera en del av momsen, så innebär det ju i praktiken att subventionera en del av hyran. Eftersom de flesta har bostad, så är ju det något alla då kommer få betala igen på skatten. Bättre för studenter vore väl då att höja studiebidraget?
VulcanXE
TA,
”Vill man ”flytta” momsen kommer ju hyran åka upp med lika mycket – och är poängen i det?”
Det kan ju bero på att somliga ”tänkare” vill göra det attraktivare att köpa bostadsrätter och villor på en sviktande marknad.
VulcanXE
http://www.aktualia.wordpress.com/julia-caesar Cavatus
Lina Glans väljer att inte ta upp, eller är okunnig om, att den avgjort största orsaken till att vi har en sådan akut bostadsbrist bland medborgarna är att Sverige bedriver Europas mest generösa invandringspolitik räknat per capita. Dessa hitkommande människor har ALLTID förtur till alla lediga bostäder med betald hyra därtill.
I vilken mån detta påverkar medborgarnas tillgång till hyresrätter torde envar kunna räkna ut.
Försök alltså även att påverka politikerna att inte längre ge uppehållstillstånd till lika många personer som ett helt Örebro varje år, så kan bostadssituationen på sikt bli något mindre ohållbar.
Detta ohemula inflöde av människor går ALDRIG att bygga sig bort ifrån, nämligen. Aldrig någonsin. Så glöm för all del inte denna parameter i diskussionen, en parameter som ofta står som en stor blå elefant mitt i rummet men som alla tvingas låtsas om som om den inte finns. Pinsamt! Okunnigt!
Anonym
Jag fattar inte vart Du vill komma med ditt inlägg med syftning på bostadsbyggandet ? Hur skulle Du vilja ha det för att det snarast skulle kunna gå att få fart på byggandet av bostäder ? Vad behövs för att det skall bli lönsamt och att resultatet blir vettiga hyror ? Idag byggs det mest bostadsrätter för de med kapital.
http://www.hemipanter.se/ hemipanter
Det där med momsen stämmer inte, jag skulle vilja se uträkningen som visar att hyrorna drivs upp av nuvarande system. Lisa Glans är välkommen att ta kontkt med mig så kan vi gå igenom saken ordentligt, jag är inte anonym. Vi kan använda min bokföring på hyreshus som exempel. Att momsen rekomenderas ändrad är mer av teknisk natur.