Ekonomibloggaren Lars Wilderäng om bankupproret:
”Börja amortera istället för att gnälla på din boränta”
BOLÅN Reporäntan styr inte bolåneräntorna. Det är förståeligt att man med belånad bostad kan bli upprörd över att bolåneräntorna inte sjunker när Riksbanken sänker sin reporänta, men denna upprördhet bygger på en missuppfattning. Glädjande nog så kan bolåntagare själva påverka sin situation. Man kan nämligen sätta igång och amortera på sina skulder istället för att klaga på banken. Däremot är finansminister Anders Borg (M) uttalande om att bankerna måste sänka räntorna underligt. Antingen är Anders Borg obildad eller så är han en populist. Och vi vet att han inte är obildad, skriver ekonomibloggaren Lars Wilderäng.
Det är förståeligt att man med belånad bostad kan bli upprörd över att bolåneräntorna inte sjunker när Riksbanken sänker sin reporänta, men denna upprördhet bygger på en missuppfattning. Reporäntan styr nämligen inte bolåneräntorna, vare sig de rörliga eller de längre räntorna. Detta har både statliga Bostadskreditnämnden såväl som Riksbanken konstaterat i veckan.
Reporäntan styr in- och utlåningsräntan som Riksbanken erbjuder svenska banker över natten, där utlåningsräntan ligger på reporäntan +0.75, dvs 2.25% idag och inlåningsräntan på motsvarande åt andra hållet, dvs 0.75%. Detta påverkar mycket riktigt omedelbart räntorna på svenska privatpersoners bankkonton, där man också får ränta på saldot över natten och kan ta ut sina pengar omgående.
Men bostadslån är inget man bara har över natten, utan i många år. Med nuvarande prisläge på bostadsmarknaden och dagens obefintliga amorteringar så har man rent av ofta lånen resten av livet som en del av ett frivilligt livegenskap. Oavsett så är det inte reporäntan som styr denna ränta, utan här använder sig bankerna av finansiering via bostadsobligationsmarknaderna för exempelvis 2- och 5-åriga bostadsobligationer. För att få fram rörlig eller 3-månaders bolåneränta måste bankerna sedan handla sk ränteswappar.
Fram till finanskrisen 2008 – 2009 var ränteswappar så billiga att rörlig bolåneränta såg ut att följa reporäntan, men detta var att anse som en undantagsperiod från 2002 och fram till finanskrisen satte igång. Med finanskrisens efterverkningar så gäller detta inte längre och med ökade krav på våra banker är det sannolikt att det förblir så här för lång tid framåt. Förtroendet mellan bankerna på de så kallade interbankmarknaderna är inte heller återställt vilket också leder till dyrare lån.
Samtidigt gör sänkt reporänta att det blir lite enklare för bankerna att få tag på investerare till bolåneobligationerna, eftersom många inlåningsräntor sänks vilket gör bolåneobligationerna attraktivare och även sänker dessa räntor. Men effekten blir alltid lägre än sänkningen av reporäntan.
En del av bolåneobligationerna säljs till utländska investerare. När svenska bostadspriser börjar falla igen så kommer dessa knappast vilja låna ut pengar billigt till en svensk bostadsmarknad i fritt fall. Det är inte orimligt att vi får se marknadsräntorna stiga när den svenska bostadsmarknaden börjar falla på allvar.
Glädjande nog så kan bolåntagare själva påverka sin situation. Man kan nämligen sätta igång och amortera på sina skulder istället för att klaga på banken. Bankerna är vinstdrivande företag och din ”rådgivare” på banken är inget annat än en säljare och gör sitt jobb, dvs ser till att du som kund genererar maximalt med vinst för banken och dess ägare och anställda.
Vad som däremot är underligt i sammanhanget är att finansminister Anders Borg (m) inte verkar förstå att situationen har ändrats, speciellt som det är höjda krav ifrån svenska staten som delvis ligger bakom att bankerna inte sänker räntorna. Vare sig statliga SBAB eller Nordea, där staten har delägande och viss ägarmakt, sänker räntorna i samma takt som Riksbanken. Det kan egentligen bara finnas två anledningar till finansministerns uttalanden om att bankerna måste sänka räntorna. Antingen är Anders Borg obildad eller så är han en populist. Och vi vet att han inte är obildad.
Det korrekta svaret blir förstås att Anders Borg är en populist och att han försöker fiska röster hos den överbelånade svenska medelklassen i landets storstäder genom att peka finger på ett alltid tacksamt mål – bankerna. Men det är inte bankerna som tvingat folk att ta för stora bostadslån. Det har vi gjort själva, sporrade av drömmen om evigt stigande bostadspriser som skall förvandla varje svensk till miljonär på sitt boende. Men alla pyramidspel når sitt slut, även bostadsbubblan. Speciellt när nya Svarte Pettrar i form av ungdomar inte längre kommer till när bolånetaket dragit i bromsen för dessa.
Oppositionspartiernas ovilja att korrigera Borg visar att ingen vågar stöta sig med bolånekollektivet idag. Förvärras läget på bostadsmarknaden kan mycket väl nästa val handla om överbudspolitik för belånade. Höjda ränteavdrag, statliga lånegarantier, räntebidrag för arbetslösa eller rent av direkta subventionerade statliga lån är några av de förslag som kan bli aktuella. Svenskarna har aldrig varit så här skuldsatta förut. Den som vinner de belånades gunst kan mycket väl vinna nästa val.
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- http://gravsmide.com Tolle
- Anonym
- http://twitter.com/SwedishPrepper Swedish Prepper
- Anonym
- http://gravsmide.com Tolle
- http://www.facebook.com/?sk=welcome#!/KarlXE Kryptograf
- Anonym
- Anonym
- anonymousSWE
- http://gravsmide.com Tolle
- http://gravsmide.com Tolle
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- http://twitter.com/Sanningssokarn Daniel Nordberg
- Anonym
- panoptikon
- http://twitter.com/Sanningssokarn Daniel Nordberg
- Anonym
- Cruel Crude
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- panoptikon
- http://www.facebook.com/abe.bergegardh Abe Bergegårdh
- http://www.facebook.com/abe.bergegardh Abe Bergegårdh
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- panoptikon
- Frans Lundberg
- Anonym
- Anonym
- http://www.facebook.com/ingemar.vonzweigbergk Ingemar Von Zweigbergk
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- panoptikon
- Anonym
- kjellgren
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- kjellgren
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Arne Plahn
- Anonym
- http://www.facebook.com/leif.wappling1 Leif Wäppling
- Anonym
- http://profiles.yahoo.com/u/LKYX5ZWYPD2JH4QJFWKOUUY6FY Anders
- http://profiles.yahoo.com/u/LKYX5ZWYPD2JH4QJFWKOUUY6FY Anders
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- Anonym
- http://www.facebook.com/leif.wappling1 Leif Wäppling
- Anonym
- Anonym
- Anonym





