Låt Stockholm bli ett pilotprojekt för Allmännyttan 2.0

BOSTADSKRISEN Det råder akut brist på bostäder i Sveriges storstäder. Men i kommunallagen finns utrymme för kommunerna att på egen hand pressa konstruktionskostnaderna. På så sätt sänks allmännyttans hyror, samtidigt som fler lägenheter kan byggas. En tvåa ska inte behöva kosta mer än 6000 kronor i månaden, skriver Seluah Alsaati (V). 

Socialdemokraternas skuggbudget kretsar kring arbetslöshet och utbildning – gott så. Men i Vänsterpartiet hoppas vi även på fokus från Socialdemokraterna i bostadsfrågorna framöver. Inför valet behöver vi oppositionspartier lyfta kraftiga och finansierade förslag för att bryta den passivitet inom bostadspolitiken som högern stått för.

Hyresrätten fyller en viktig funktion för oss som inte har möjlighet att ta miljonlån på banken. Ironiskt nog är det just vi som drabbas när hyrorna för nyproduktionen skenar iväg. Vänsterpartiet Storstockholm vill införa ett riktmärke för hyresnivåerna. Det ska inte behöva kosta mer än 6000 kronor i månaden för en nybyggd välplanerad tvåa.

Det råder akut bostadsbrist i Sveriges storstadsregioner. Problemet är stort inte bara i Stockholm, utan även i Göteborg och Malmö. Sammantaget söker hundratusentals människor boende. Det är dags att uppdatera allmännyttan.

Under augusti månad kunde den hugade via Storstockholms stads bostadsförmedling hitta flera annonser för nyproducerade tvåor. Problemet är priserna. En lägenhet i Sollentuna kostade 7810 kronor i månaden, en i Hässelby Gård för 8721 kronor i månaden och en på Södermalm för 10822 kronor i månaden. Allmännyttan i Stockholms stad kräver dessutom att hyresgästen ska tjäna tre gånger hyran brutto.

Jämför detta med ingångslönen för ett vårdbiträde på 18 000 kronor i månaden, och vi inser snabbt att lägenheterna inte går till dem som bäst behöver dem.

Enligt en undersökning från Sifo anser 80 procent av stockholmarna att bostadsbristen i Stockholm bäst kan lösas genom nyproduktion av hyresrätter. Det är helt i linje med Vänsterpartiets politik. Men vi har också som ambition att få ner produktionskostnaderna – och därmed hyrorna – för de hyresrätter som byggs. Vi vill därför införa ett riktmärke för hyresnivåerna så att målet är att det inte ska kosta mer än runt 6000 kronor i månaden för en tvåa.

Det finns en föreställning om att kommunerna inte kan göra något för att pressa kostnaderna. Det är inte sant – det finns flera sätt att göra det på kommunal nivå.

● Utnyttja kommunens markmonopol. Höga markpriser hör till det som driver upp produktionskostnaderna mest. Ofta säljs marken till det byggbolag som kan betala mest. Istället borde markmonopolet användas smart för att hålla kostnaderna nere. Kommunen kan till exempel arrangera markanvisningstävlingar och sätta upp villkor för sluthyran.

● Formulera tydligare riktlinjer till allmännyttans bostadsbolag. Målen för de kommunala bostadsbolagen ska formuleras av kommunfullmäktige. I dessa målsättningar går det att precisera maxhyrorna i de nybyggda fastigheterna redan från början. Det är alltså fullt möjligt för fullmäktige att göra det för exempelvis Stockholmshem, Botkyrkabyggen och Ekeröbostäder. I Göteborg och Malmö skulle samma sak kunna göras av Poseidon eller MKB.

● Pressa hyrorna är genom att bygga mindre lägenheter. Genom en kombination av att planera yteffektivt och att skapa tillgång till gemensamma lokaler för bland annat tvättstugor och fester, kan storleken på lägenheterna hållas nere. Detta är också bra ur ett klimatperspektiv.

● Sist men inte minst vill Vänsterpartiet se över normen för antalet parkeringsplatser som måste till per lägenhet, det så kallade parkeringstalet. Parkeringsplatser fördyrar varje nyproduktion och bygger dessutom in staden ytterligare i en förlegad infrastruktur med bilen som bas. Med ett flexibelt parkeringstal sänker vi kostnaderna i nyproduktionen, och bidrar till att förbereda våra städer för en fossilfri framtid.

Ett lyckat exempel där hyrorna hållits nere är från förra mandatperioden, då nätverket Jagvillhabostad.nu genomförde projektet Villbo tillsammans med det allmännyttiga bostadsbolaget Huge i Huddinge. Det resulterade i nybyggda hyresrätter till ungdomar under 25 år med länets då lägsta hyra för nyproduktion. Detta var möjligt bland annat för att det kommunala bostadsbolaget satte ett mål för hyresnivån i de nybyggda fastigheterna redan från början och planerade ytor kostnadseffektivt.

Vi i Vänsterpartiet vill lyfta den ambition som Huddinges politiker och allmännytta visade 2007 och förverkliga den i alla Stockholmskommuner. På sikt är det ett initiativ som borde prövas även på riksnivå.

Låt Stockholm bli ett pilotprojekt för Allmännyttan 2.0. Det är dags att göra det enklare att få ett förstahandskontrakt. Det kan vi göra genom att bygga fler hyresrätter och hålla nere hyrorna.

En nybyggd välplanerad tvåa ska inte behöva kosta mer än 6000 kronor i månaden.